Ecco che cosa scrivono gli inquirenti nel mandato di arresto del 17 Ottobre 2015 che ha portato all’arresto di Gabriele Gatti:
Le operazioni immobiliari di Andrea Angelo Facchi. L’affare giusto al momento giusto ? Andrea Angelo Facchi è stato l’imprenditore che ha ceduto all’Eccellentissima Camera l’area ex Grey & Grey, in località Tavolucci. L’operazione immobiliare risulta effettuata in due momenti: in data 10.7.1997 tramite l’interposizione dell’allora ICS, che concesse un primo leasing di 7,2 miliardi di lire, ed in data 20.9.1999 tramite un ulteriore leasing concesso dalla Banca Agricola Commerciale, per un valore di 16,8 miliardi di lire.
L’operazione prevedeva anche un vitalizio in favore di Facchi, di 500.000.000 di lire annui, a partire da gennaio 2000.
Si evidenzia come l’apertura del libretto Carmelo (16.7.1997) risulta temporalmente in linea con la data della prima operazione (10.7.1997) ed il successivo versamento di 350.000.000 lire (12.1.2000) prossimo verosimilmente all’incasso del primo vitalizio.
Sulla base della documentazione (contratti, scritture private e Delibere) si è potuta ricostruire, l’operazione immobiliare concernente la cessione da parte di Facchi del terreno su cui insisteva la società ex Grey & Grey, la costruzione del “Centro Uffici” dello Stato e la successiva Convenzione tra Ambrogio Rossini e l’Eccellentissima Camera.
Centro Uffici dello Stato – Nell’arco di pochi mesi si assiste a una girandola vorticosa di passaggi nella titolarità dei diritti reali e dei contratti di leasing che hanno ad oggetto l’area dei Tavolucci. Molti di questi passaggi sono funzionali a giustificare il progressivo aumento di prezzo in vesta della successiva cessione allo Stato.
In data 30.7.1992, la società Adriatica Idrocarburi ha ceduto alla Leasing Sammarinese s.a. un terreno di 5.640 mq () al prezzo di 1.050.000.000 lire.
Leasing Sammarinese ha poi concesso in locazione finanziaria una porzione del terreno (4.660 mq dei 5.640 mq), prima, ad “Immobiliare Generale Sammarinese” (leasing n.2018 del 19.10.1998), successivamente, a Luigi Moretti (leasing n. 2018/S del 23.10.1998). Entrambi i leasing prevedevano un importo di 1.230.000.000 lire e un maxicanone anticipato da 1.000.000.000 lire.
In data 15.2.1999, Moretti Luigi ha ceduto per 6 miliardi (di cui 230.000.000 lire a titolo di debito residuo) a Fin Project s.a. i diritti derivanti dal contratto di leasing (
). Fin Project, in data 19.11.1998, ha ottenuto dal Congresso di Stato l’autorizzazione al subentro nel contratto di locazione finanziaria. A tal fine, i responsabili dichiararono che la società finanziaria «sui terreni […] intende[va] costruire la propria sede sociale».
In data 8.2.2000, Fin Project accese un leasing (n. 2346) con Leasing Sammarinese s.a. per 1.230.000.000 lire. Dieci giorni dopo l’accensione, Fin Project cedette il contratto di locazione finanziaria ad Ambrogio Rossini per 7.000.000.000 lire. Il prezzo venne, poi, abbassato a 6.850.000.000 lire, in data 1.8.2000.
Ambrogio Rossini, oltre ad accollarsi il debito residuo di Fin Project nei confronti di Leasing Sammarinese (circa 200.000.000 lire), si impegnò a pagare parte del prezzo di vendita (1.500.000.000 lire) mediante la cessione di tre leasing aventi ad oggetto porzioni dell’immobile sito a San Marino-Città, in via Tonnini ().
Il 16.5.2000 Adriatica Idrocarburi vendette a Leasing Sammarinese, per 700.000.000 lire, l’ulteriore porzione di terreno di 940 mq ().
In data 31.7.2000, Ambrogio Rossini accese un unico leasing, sempre con Leasing Sammarinese (leasing n.2621), su un terreno di 5.600 mq, costituito dalle particelle n. 219 n. 218 (acquisite da Fin Project) e dalla particella n. 905 (acquisita direttamente da Leasing Sammarinese). Il leasing aveva un importo 8.447.147.500 lire.
Il 24 luglio 2001, Loretta Fabbri, avvalendosi di Luigi Moretti quale suo procuratore, vendette a Leasing Sammarinese s.a., per 400.000.000 lire, un terreno di 650 mq (
).Leasing Sammarinese, in data 12.9.2001, cedette lo stesso terreno in locazione finanziaria ad Ambrogio Rossini (contratto n. 3113) per 441.040.000 lire.
Area Ex Grey & Grey – In data 10.7.1997, la sopra richiamata società Grey & Grey, che faceva capo ad Andrea Angelo Facchi, ha venduto all’Istituto di Credito Sammarinese, per 7.200.000.000 lire, una parte dello stabilimento aziendale che insisteva su una porzione di terreno di 10.030 mq (). In pari data, l’Istituto di Credito Sammarinese concesse l’immobile in leasing all’Ecc.ma Camera (leasing n. 2081) per un importo corrispondente al prezzo d’acquisto. La restante parte dello stabile venne venduta a Banca Agricola Commerciale, in data 20.9.1999, per 16.800.000.000 lire, che, in pari data, lo concesse in leasing all’Ecc.ma Camera (leasing N. 7000059) per lo stesso importo.
Il contratto di vendita, alla voce “costo base dei beni”, contemplava anche un vitalizio di 500.000.000 lire annui, da corrispondere al sig. Facchi Andrea Angelo da parte della Ecc.ma Camera. (…)
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