San Marino, Domagnano: otto nuovi appartamenti in classe A+ con vista mare, in vendita diretta

Nel cuore del castello di Domagnano, in una delle posizioni più centrali di San Marino, prendono forma otto nuovi appartamenti in classe energetica A+, luminosi e affacciati sulla vallata verso il mare, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare ogni ambiente. E con un vantaggio non da poco: la vendita diretta dal costruttore.

Il fronte dell’edificio in una vista serale.

Una posizione che difficilmente si trova

Ci sono immobili che si scelgono solo per la casa e immobili che si scelgono per il posto. Qui valgono entrambe le cose. Il nuovo edificio sorge nel borgo del castello di Domagnano, a pochi passi dalla scuola dell’infanzia e dalla scuola elementare, in una zona che sta letteralmente al centro della Repubblica: vicino all’ospedale, al centro storico e al confine con l’Italia, con tutti i servizi a portata di mano.

La particolarità sta nell’affaccio. Sul lato che guarda verso il mare non c’è alcuna lottizzazione: davanti si aprono un’area verde e un parcheggio pubblico, e la vista sulla vallata resta libera già dai piani più bassi. Più si sale, più l’orizzonte si allarga. La zona è inoltre collegata al percorso della vecchia ferrovia, il tracciato che sta ricucendo il territorio a piedi e in bicicletta.

Classe A+, per consumare meno e vivere meglio

Tutto l’edificio è pensato per ottenere la certificazione in classe energetica A+, quella che oggi fa davvero la differenza in bolletta. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW, ampliabile in un secondo momento, e di una struttura antisismica realizzata con materiali e tecnologie costruttive di livello.

Al risparmio si aggiunge la salubrità degli ambienti. Ogni appartamento monta la ventilazione meccanica controllata puntiforme nelle stanze principali, dal soggiorno alle camere da letto: aria sempre pulita, niente muffa e un comfort che si sente tutto l’anno.

Otto appartamenti, tre blocchi, quattro lati liberi

L’intervento conta otto appartamenti organizzati in tre blocchi separati, una soluzione che regala a ogni unità qualcosa di raro: tutti e quattro i lati liberi, senza muri in comune con i vicini. Ne guadagnano la luce, l’aria e soprattutto la privacy, garantita da orientamenti e scorci differenti per ciascun appartamento.

I tagli partono da 90 metri quadri commerciali, mentre le due mansarde in copertura arrivano a 106. Chi sceglie il piano terra ha a disposizione giardini ampi e vivibili, intorno ai 90 metri quadri; ai piani superiori le terrazze sono generose e, essendo coperte dal solaio soprastante, permettono di lasciare fuori gli arredi e di vivere gli spazi esterni per buona parte dell’anno. In pratica, il confine tra dentro e fuori quasi scompare.

Il fronte affacciato verso il mare, in una vista d’insieme.

Vendita diretta dal costruttore: nessun costo di intermediazione e un rapporto chiaro, dall’inizio alla consegna.

Garage comodi e un posto auto per ogni casa

I garage sono seminterrati e l’area di manovra interna dell’autorimessa è di sei metri: si entra e si esce senza manovre complicate. Sono disponibili sia singoli sia doppi, secondo le esigenze, e a ogni appartamento è già assegnato un posto auto di proprietà.

Un immobile pronto da abitare, cucito su misura

Trattandosi di un edificio ancora sulla carta, c’è la possibilità di personalizzare gli appartamenti nelle divisioni interne, studiando gli spazi sulle esigenze di chi ci andrà a vivere. Il progetto architettonico è firmato dal tecnico Massimo Bertuccini.

Il risultato è un immobile pronto da abitare, con in più la libertà di deciderne gli spazi: si fanno le valigie e si entra, sapendo di aver disegnato la propria casa fin dall’inizio.

Vendita diretta, senza costi di agenzia

C’è poi un aspetto che vale la pena mettere in chiaro: la vendita è diretta, gestita direttamente dalle imprese costruttrici. Nessuna intermediazione immobiliare e, di conseguenza, nessun costo di agenzia. Un rapporto più semplice e trasparente, dal primo sopralluogo fino alla consegna delle chiavi.

Per chi è

Per la posizione e per i tagli disponibili, questi appartamenti si prestano davvero a tutti: famiglie, coppie che stanno costruendo il proprio futuro, chi cerca una casa comoda e ben collegata nel cuore di San Marino.

Dietro l’intervento ci sono due imprese storiche dell’edilizia sammarinese, Edil San Marino Bio e Costruzioni Edili Lettoli: realtà solide e affidabili che, unendo esperienza e competenza, danno vita a un edificio di prestigio. Per informazioni, per fissare un sopralluogo o per personalizzare la propria unità, il contatto è diretto con loro.

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