Il settore immobiliare sammarinese è fermo e si è bloccato dopo l’approvazione dell’art. 79 della legge 140 del 2017 che conterrebbe gravi errori tecnici i quali renderebbero impossibile la compravendita. L’allarme era stato lanciato nelle scorse settimane da alcuni Consiglieri che avevano parlato dall’aula consiliare in comma comunicazioni. L’art. 79 avrebbe di fatto introdotto una modifica incompatibile con il sistema delle compravendite. Recita l’articolo che “gli atti giuridici tra vivi a titolo oneroso aventi per oggetto il trasferimento tra soggetti della proprietà dei beni immobili e/o dei diritti reali, ad esclusione dei trasferimenti o divisione tra soggetti cointestati, realizzati o modificati in violazione di norme edilizie e/o urbanistiche sono nulli, se da essi non risulti che l’avente causa ne sia a conoscenza”. Vale a dire che i trasferimenti di proprietà possono avvenire solo in assenza di abusi edilizi pena la nullità del contratto. Ma già all’indomani della modifica di legge l’ordine dei geometri e degli ingegneri avrebbe fatto sapere di non essere in grado di produrre le necessarie perizie. Così anche l’ordine degli avvocati che riunitosi lo scorso lunedì ha ripreso in mano il caso non trovando però una soluzione perché in assenza di perizie non è possibile stipulare atti. E nessun atto sarebbe stati infatti stipulato da che lo scorso febbraio l’emendamento sarebbe stato introdotto. Da allora si attende una soluzione e in sede di Consiglio Grande e Generale il Segretario Zanotti, in assenza del collega con la delega al Territorio ha detto a suo nome di aver preso atto del problema. L’auspicio però è quello che venga adottata presto una contromisura per far fronte a un grave errore tecnico che tiene in ostaggio un settore vitale dell’economia.
Repubblica Sm
