In riferimento al comunicato stampa dell’Associazione Micologica Sammarinese relativo alla Variante al Piano Particolareggiato della Zona R123 Valdragone ed alla Variante al Piano Particolareggiato della Zona R221 Gualdicciolo approvate in via preliminare dalla Commissione per le Politiche Territoriali nella seduta del 16 Giugno u.s., la Segreteria di Stato per il Territorio è a comunicare quanto segue.
Come di consueto l’AMS, nell’ “informare” la cittadinanza sull’operato della Commissione per le Politiche Territoriali non perde occasione per dare una lettura volutamente parziale e strumentalmente distorta dei piani particolareggiati esaminati.
Volutamente parziale, poiché nel trattare della proposta di Piano della Zona R1 23 Valdragone non dice che la CPT nella seduta dell’11 Marzo 2008 – quando della Commissione faceva parte il signor Augusto Michelotti – aveva deliberato di effettuare uno studio volto alla revisione dell’area denominata “Premetal” rapportandola agli altri comparti della zona che possiedono un indice edificatorio di Classe 8 ovverosia la più alta classe edificatoria prevista dalla Legge di PRG.
L’AMS non dice neppure che, rivedendo tale mandato della precedente Commissione, l’attuale Segreteria di Stato abbia presentato una proposta che prevede la modifica dell’esistente Piano Particolareggiato approvato nel 26/01/1993 riducendo la Classe di intervento già attribuita al comparto che era la Classe 8 (U.f. 1,75) alla Classe 2 (U.f. 0,33) con una DIMINUZIONE della potenzialità edificatoria già autorizzata sull’area di oltre 5 volte ! Oltre a ciò, la proposta di Piano nel regolare la riconversione dell’edificato esistente da “capannoni artigianali” a “edifici residenziali”, in attuazione dei disposti della Legge di PRG del 1992, fissa il limite massimo di n.2 unità immobiliari con divieto di accorpamento dei lotti al fine di connotare la zona come residenziale con villette bifamiliari.
Quello che dovrebbe fare “ridere o piangere” non è, quindi, il Piano proposto bensì la lettura e l’informazione distorta che l’AMS, dopo i due anni di relativo silenzio coincidenti con la presenza in CPT di un esponente di spicco dell’Associazione, fornisce alla popolazione sugli interventi promossi dall’attuale Segreteria di Stato.
Allo stesso modo, la proposta di Variante al Piano Particolareggiato della Zona R221 Gualdicciolo prevede l’inserimento dell’area denominata “Cartiera Ciacci” in un comparto che verrà regolato da un progetto speciale volto a definire il trasferimento o la eventuale riconversione dell’attività industriale, consentendo nell’immediato esclusivamente interventi di manutenzione del fabbricato esistente.
Mentre per quanto riguarda l’area sulla quale insiste un capannone industriale di notevoli dimensioni, l’AMS omette di evidenziare come gli indici edificatori esistenti sui comparti oggetto di intervento, pari alla Classe 4, siano stati ridotti alla Classe 3 con divieto di accorpamento dei lotti e come la proposta di Piano razionalizzi la viabilità a servizio della zona ed inserisca nuove aree a verdi e parcheggi per consentire una maggiore vivibilità.
Non vi è quindi negli interventi promossi dalla Segreteria di Stato alcun intento di speculazione, clientelismo, affarismo e voto di scambio come sostiene l’AMS bensì unicamente la volontà di promuovere interventi di pianificazione tesi a conciliare esigenze di miglioramento dell’esistente tessuto urbano con i diritti riconosciuti alle parti interessate dalla Legge di PRG del 1992.
Segreteria di Stato per il Territorio, l’Ambiente, l’Agricoltura ed i Rapporti con l’A.A.S.P.
